Charmantes Ferienhaus und idyllischem Gartenparadies am Pichler Weiher
Dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus aus dem Jahr 2002 ist ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit mehreren Ferienhäusern, bietet das Haus auf ca. 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal als Feriendomizil oder Wochenendhaus. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet.
Das Haus empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich im Erdgeschoss, der dank des angrenzenden Wintergartens mit viel Licht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen bei jedem Wetter.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fliesenboden. Holzböden sorgen in den übrigen Räumen für eine warme und wohnliche Ausstrahlung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere kleine Schlafzimmer und schafft damit zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Kinder oder Gäste.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön eingewachsene Garten: Hier erwartet Sie ein echtes Naturidyll mit vielen liebevollen Details, einem gepflegten Koiteich und einem erfrischenden Tauchbecken. Die Außenanlage wurde mit großer Hingabe gestaltet und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Beheizt wird das Haus mit strombetriebenen Heizkörpern und einem Boiler zur Warmwasserbereitung. Unterstützt wird das System durch eine Solaranlage mit 6?kW. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet dieses charmante Angebot ab.
Ein rundum gepflegtes und mit Herz eingerichtetes Ferienhaus in idyllischer Lage - perfekt für alle, die ein Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Der nahegelegene Pichler Weiher, die ruhige Umgebung und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Haus zu einem idealen Platz zum Auftanken und Wohlfühlen.
Merkmale
476 m² Grundstück
Carport
Terrasse
TOP-FEATURES
- Charmantes Ferienhaus (Bj. 2002) in idyllischer Siedlung am Pichler Weiher - Nutzung als Zweitwohnsitz - ideal als Feriendomizil oder Wochenendhaus - 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss - Wintergarten - hell und gemütlich - Hochwertiger Holzboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei kleinen Schlafzimmern - Liebevoll gestalteter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre - Koiteich und Tauchbecken - echtes Garten-Highlight - Beheizung mit Strom (Heizkörper) und Boiler für Warmwasser - Eigener Stellplatz direkt am Haus - Einrichtung mit viel Liebe zum Detail - Solaranlage mit 6 kW
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
7.448,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung am malerischen Pichler Weiher, einem der beliebtesten Naherholungsorte der Region. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Wegen und einem hohen Erholungswert - ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Der nahegelegene Weiher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Picknicks oder entspannten Stunden am Wasser ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der beliebte Karlsfelder See - ein weiteres Highlight für Freizeit, Sport und Erholung, besonders an warmen Sommertagen.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an das Stadtgebiet von Dachau sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in angenehmer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Wochenendpendler.
Wer ein ruhiges Feriendomizil mit Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
