Ehemalige Dorfschule mit historischem Flair, modernem Wohnkomfort und parkähnliche
Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte und Gegenwart vereint: Diese ehemalige Dorfschule wurde in den 60er-Jahren unter Beibehaltung des äußeren Erscheinungsbildes zu Wohnzwecken umgebaut und erhielt 1993 durch einen Anbau zusätzliche Fläche. Seitdem wurde sie fortlaufend und liebevoll renoviert. Heute präsentiert sich das Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.804 m² großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger, grüner Lage. Die Immobilie ist nach dem WEG geteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Erdgeschoss - Komfort & Funktionalität Zentrum ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick in den Garten und Kaminofen (2023). Die angrenzende Küche mit Speisekammer ist geräumig und praktisch. Dazu gibt es:
zwei moderne Bäder mit Dusche, WC, Bidet bzw. Handtuchheizkörper
fünf vielseitige Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
einen Wellnessraum mit Sauna und Gartenzugang
Obergeschoss - eigenständig nutzbar Das Obergeschoss kann als separate Einheit oder Erweiterung dienen. Es bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei große Zimmer und ein hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Außenbereich - Naturidylle pur Das Grundstück begeistert mit zwei Carports, langer Zufahrt und Gartenteich. Hinter dem Haus liegt ein sichtgeschützter Garten mit Blumen, Büschen und Bäumen. Highlight ist der große Naturschwimmteich mit eigener Bohrung und Sonnenterrasse. Eine weitere, überdachte Terrasse am Haus verbindet Wohnbereich und Sauna und lädt zum Entspannen ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.804 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.938,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
649.915 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
50.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderhackstedt (24852)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Hauptstraße in Süderhackstedt, einer kleinen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und typischer norddeutscher Landschaft, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet. Süderhackstedt liegt etwa 25 Kilometer entfernt von Schleswig, 20km von Husum und rund 30 Kilometer von Flensburg. Die gute Anbindung über die Bundesstraße B201 sowie die Nähe zur A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Im etwa 2 Kilometer entfernten Kleinjörl befinden sich ein Markttreff, der die Versorgung des täglichen Bedarfs abdeckt und durch einen angeschlossenem Dorfgemeinschaftstreff ergänzt wird. Außerdem gibt es eine großzügig ausgestattete Grundschule sowie ein Kindergarten und einen aktiven Sportverein. In den umliegenden Ortschaften, nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in Schleswig und Flensburg vorhanden. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die nahegelegene Treene. Auch das Nord- und Ostseeumfeld mit seinen Erholungsmöglichkeiten ist innerhalb einer guten halben Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Hochwertiger Echtholzboden in vielen Räumen -Flüssiggasheizung Baujahr 2014 -gemauerte Kaminofenanlage mit Steuerungstechnik -Einblasdämmung der Gebäudehülle (Jahr 2012) -Hochwertiges Schieferdach (Jahr 1993) -Glasfaseranschluss -Naturschwimmteich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz vom Zentrum: 25.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
