Direkt am Lousberg: Grundstück mit bestehender Villa und Baupotenzial

€ 1.090.000

Kaufpreis

3 182 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52072 Aachen

(Laurensberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.090.000

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3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück liegt unten am Lousberg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, hochwertige Wohnbebauung und direkten Zugang zu Grünflächen und Naherholung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar...

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Die Immobilie

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Details

Objektbeschreibung

Direkt unten am Aachener Lousberg, in der Rütscher Straße 205, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit bestehender Villa aus dem Jahr 1937. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.182 m², davon sind ca. 836 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Villa ist derzeit noch bis April 2026 vermietet und bietet danach die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Grundstück: 3.182 m²

Wohnbaufläche: ca. 836 m²

Bestehende Villa: Baujahr 1937, aktuell vermietet bis April 2026

Möglichkeit: Abriss der Villa und Neubau eines Mehrfamilienhauses

Lage: direkt am Lousberg, ruhige und exklusive...

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Sonstiges
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