HausHirsch GmbH
Frau Sandra Wonsack
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Steuerbonus: 5,81% Rendite + 4,16% AfA - modernisiertes 5-FH in Toplage Bad Honnef
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Bad Honnef liegt südlich von Bonn und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef direkt mit Bonn und Siegburg. Die A3-Anschlussstellen Bad Honnef/Linz und Siebengebirge sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ca. 20 Minuten entfernt - perfekt für...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2020 bis 24.03.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
145,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage mit steuerlichem Vorteil!
Dieses modernisierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Honnef bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von rund 5,81 % bei einer Jahresnettokaltmiete von 46.440 € - plus einer...
Ausstattung
Das Hauptgebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1910, ein Bauantrag wurde bereits 1895 gestellt, der Anbau wurde 1980 errichtet. Nach einem Brand wurde das Dachgeschoss 1990 vollständig neu aufgebaut und das Obergeschoss kernsaniert. Zudem erfolgte zwischen 2015 und 2016 eine umfassende Kernsanierung des Erdgeschosses...
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,81
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mkn655
Referenznummer: HA2527783
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