Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage von Meppen-Apeldorn
Dieses charmante Einfamilienhaus in in Meppen-Apeldorn vereint den besonderen Charme eines älteren Hauses mit großzügigem Raumangebot und herrlich ruhiger Lage. Das im Jahr 1964 erbaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.024 Quadratmetern und besticht durch seinen gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen und den traumhaften Blick über die angrenzenden Felder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für Familie und Gäste bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die im Sommer zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für Komfort im Alltag. Der vorhandene Bodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf individuell gestaltet werden.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der mit seiner Größe und dem freien Blick auf die Felder ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung im Grünen suchen. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus verfügt über ein neues Dach, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht und langfristige Sicherheit bietet. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und die solide Bausubstanz. Es bietet die perfekte Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein behagliches Zuhause mit ganz besonderem Charme zu schaffen - ideal für alle, die ländliche Idylle und stadtnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
1.024 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.561,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apeldorn, Meppen / Apeldorn (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Meppen-Apeldorn, einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Kreisstadt Meppen. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus - hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Apeldorn liegt nur wenige Kilometer vom Meppener Stadtkern entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in Meppen erreichbar. Auch der benachbarte Ortsteil Bokeloh bietet eine gute Grundversorgung und kurze Wege für den Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Lingen, Haselünne oder Papenburg. Der Bahnhof Meppen bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Rheine, Emden und Münster. Damit ist auch für Pendler eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Umgebung rund um Apeldorn ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen. Die Nähe zur Ems und zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt bietet die Lage in Meppen-Apeldorn eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
