Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.679 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  837 m² Grundstück

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Irlbach (94342)

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Im idyllischen Ort Irlbach, im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich unser solides Einfamilienhaus in einem ländlich geprägten Ortsteil, der einst als Frhr. v. Poschinger-Bray´sche Schlossbrauerei Irlbach GmbH bekannt war. Mit nur rund 1.139 Einwohnern bietet Irlbach eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine enge Gemeinschaft legen.

Unser Objekt liegt Zentrumsnah, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen rund um die Immobilie drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt zur Verfügung. Eine Apotheke in der Nähe bietet zusätzlichen Komfort.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und einem Kindergarten, der sogar fußläufig erreichbar ist, sehr schätzen. Die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in nur 500 Metern Entfernung und einer Zugstation in annähernd 4 km Entfernung ermöglicht es Ihnen, leicht und schnell die Umgebung zu erkunden oder Pendlerverkehre zu bewältigen. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird durch ein Sportzentrum und einen Park, beide in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe bereichert. Diese Vielfalt an Angeboten bietet etwas für jeden Geschmack und jedes Alter, ob es nun um Bewegung, Kulinarik oder einfach nur um Entspannung geht.

Dieses Einfamilienhaus in Irlbach ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen und ein harmonisches Leben in einer ländlichen Idylle zu führen.