Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €

8.867 €/m²

3 Zimmer  •  45 m²

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Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)

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Ostseeresidenz Pelzerhaken - Urlaub im Herzen, Rendite im Kopf

Ein Morgen an der Ostsee hat seinen eigenen Rhythmus: salzige Luft, ein kurzer Gang barfuß über den warmen Sand, die Sonne blinzelt - und Sie frühstücken entspannt auf dem eigenen Balkon. Genau dieses Gefühl fängt diese charmante Ferienwohnung ein: zwei Ebenen, viel Licht, und oben unterm Spitzdach dieses "cozy" Kribbeln, das Kinder lieben und Erwachsene heimlich genauso.

Warum diese Wohnung begeistert

Zwei Etagen, ein Gedanke: Gemeinsam ankommen - und trotzdem Rückzugsorte haben.

Spitzboden zum Verlieben: Die Schlafbereiche unterm Dach sind herrlich gemütlich. Die Schrägen schaffen Atmosphäre statt Abstriche - perfekter Ort für Vorleseabende und Flüstergespräche nach dem Strandtag.

Unten hell & offen: Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, die offene Küche lädt zu Pasta-Abenden, Pancakes am Morgen und schnellen Zwischenstopps zwischen Strand und Promenade ein. Ein modernes Duschbad macht das Urlaubs-Setup komplett.

Draußen sein: Der Balkon ist Ihr Platz für den ersten Kaffee und den Sundowner am Abend.

Bequem parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus - ankommen, ausladen, Urlaub.

Sofort startklar: Gepflegter, sehr guter Zustand - bezugs- und vermietbereit ohne To-do-Liste.

Für Familien gemacht

Platz für bis zu sechs Personen, kurze Wege, strandnahe Lage - das ist die Sorte Zuhause-am-Meer, die Familien wirklich nutzen. Der Spitzboden ist Abenteuer und Geborgenheit zugleich; unten bleibt genug Raum für Spielen, Kochen, Gespräche und gemeinsames Nichtstun.

Für Kapitalanleger gedacht

Urlaub und Investment müssen kein Entweder-Oder sein. Die Wohnung kombiniert strandnahe Mikrolage mit einer Grundrisslösung, die in der Vermietung gefragt ist: Schlafbereiche oben, Leben unten, plus Balkon. Genau diese Mischung sorgt für eine hohe Nachfrage über die Saison hinweg. Ihre Rendite hängt von Preisstrategie, Eigennutzung und Auslastung ab - die Voraussetzungen hier sind ausgezeichnet. Der sehr gute Zustand reduziert Anlaufaufwand und Leerzeiten, der Stellplatz erhöht die Attraktivität für Gäste.

Fazit

Das ist keine 08/15-Ferienadresse, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen - und Kapital sinnvoll arbeiten kann. Wenn Sie Meer, Nähe und solides Investment in einem Paket suchen, lernen Sie diese Wohnung kennen.
Gerne senden wir das vollständige Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges
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