Generationenhaus oder Kapitalanlage, selbst nutzen oder vermieten - entscheiden Sie selbst!
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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet. Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei. Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Merkmale
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- drei attraktive Wohnungen, davon zwei bezugsfrei/ neu vermietbar - unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche - wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung - moderne Bäder - pflegeleichte Klinkerfassade - besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
1.759,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 0,63 Nettorendite Soll in %: 6,37 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.230,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Ricklingen, Garbsen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Voigtstraße 28a liegt im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen und verbindet eine naturnahe und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und idealer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
