Doppelhaushälfte zum Kauf 128.000 € 5 Zimmer 95 m² 749 m² Grundstück frei ab sofort Alpirsbach 72275

Doppelhaushälfte zum Kauf
128000 €
1.347 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 749 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in Alpirsbach mit großem Grundstück und solider Basis und günstigem Preis

Diese Doppelhaushälfte in der Krähenbadstraße 82 in Alpirsbach bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit großem Grundstück zu einem fairen Preis suchen. Mit rund 95 m² Wohnfläche und einem 749 m² großen Hanggrundstück bietet das Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als künftiges Zuhause oder als Investment zur Vermietung.

Das Haus aus dem Jahr 1950 verfügt über fünf Zimmer, ein Bad sowie zwei separate WCs. Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Untergeschoss wurde bereits ein Teil modernisiert und teilweise zu Wohnraum ausgebaut, wodurch zusätzliche Fläche entsteht. Vor und hinter dem Haus befinden sich Terrassenflächen mit praktischem Nutzwert.

Beheizt wird die Immobilie über einen Holzkamin sowie ergänzende Elektroheizungen. In den Jahren 2010 und 2020 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Fassade mit Vollwärmeschutz, neue dreifach verglaste Fenster, eine Dachisolierung sowie eine Erneuerung der Elektrik im Untergeschoss.

Ein Haus mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezahlbare Immobilie in guter Lage von Alpirsbach suchen.

Merkmale

frei ab sofort
749 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

1.347,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

141.530 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

13.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alpirsbach (72275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alpirsbach liegt im oberen Kinzigtal im Nordschwarzwald und ist bekannt für seine historische Altstadt, die Klosteranlage und die traditionsreiche Brauerei.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Höhenlage des Ortes, umgeben von Wohnbebauung und viel Grün. Das Zentrum von Alpirsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.

Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 99.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.25