Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 14 Zimmer 440 m² 1.000 m² Grundstück Großrosseln 66352

Mehrfamilienhaus zum Kauf
370000 €
841 €/m²
14 Zimmer • 440 m² • 1.000 m² Grundstück

Großes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Großrosseln -Nähe Zentrum- zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2015 saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr und ist nicht gedämmt.
Die Versorgungsleitungen - Strom, Wasser sowie Heizung sind getrennt, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen.
Die EG-Wohnung wird derzeit von den Verkäufern bewohnt; die restlichen drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Kaltmiete insgesamt von den 3 Wohneinheiten beträgt 1520,00 EUR.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat

Technische Daten
Baujahr: 1965/2015
Heizung: Ölzentralheizung (2015)
Fenster: Kunststoff Iso. (2015)
Böden: Dielenböden, Parkett, Fliesen, Laminat
Dach: aus Baujahr, keine Dämmung
Elektro/Wasser: 2015
Drainage: nicht bekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, offene Küche-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslicht) (wird vom Verkäufer selbst bewohnt)
1.Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslicht) Kaltmiete 700.-/Monat
Dachgeschoss:
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
Kaltmiete 420.- Euro/Monat
Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (Tageslicht)
Kaltmiete 400.- Euro/Monat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

840,91 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

412.550 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

42.550 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.050 €

Provision für Käufer (3%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großrosseln (66352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Großrosseln - Hauptstraße - Nähe dem Zentrum. Alle Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Über den Anbieter

CJ-ImmobilienMaklerbüro

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkp45v

Referenznummer: 2026019

CJ-Immobilien

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