Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Vermietete Doppelhaushälfte in Stadtlengsfeld zu verkaufen
Diese Doppelhaushälfte wurde 1996 durch den Hersteller Eksjöhus in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem rund 366 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche umfasst etwa 103 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche liegt angrenzend. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Etage.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Verbaut sind dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit innenliegenden Jalousien. Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.
Zwei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 6.660 Euro.
Eine solide Doppelhaushälfte mit praktikabler Raumaufteilung und guter Basis für zukünftige Modernisierungen.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
vermietet
366 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.310,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtlengsfeld, Dermbach (36466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtlengsfeld, mit seinen 2.442 Einwohnern, befindet sich nördlich von Dermbach und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt. Die Landschaft wird von der Felda, einem Nebenfluss der Werra in der Rhön, geprägt. Zwei Supermärkte und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Ärzte für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Stadtlengsfeld liegt an der L1022, Süd-westlich von Gehaus und Hohenwart, im idyllischen Feldatal in der Vorderrhön.
In unmittelbarer Nähe liegt Dermbach, eine Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Dermbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die beiden Gemeinden, Stadtlengsfeld und Dermbach, ergänzen sich harmonisch und bieten ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Weitere Städte wie Bad Salzungen und Vacha sind in ca. 15 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: ThĂĽringen
