Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 47608 Geldern-Walbeck
Wie fĂĽr Sie gemacht!
Im beliebten Spargeldorf Walbeck entstehen diese beiden attraktiven Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung. Angeboten werden folgende Einfamilienhäuser:
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad, Abstellraum
Spitzboden: Flur, BĂĽro
Die Häuser werden mit Garage schlüsselfertig gemäß der aktuellen Energiesparverordnung erstellt. Eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt.
Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.
Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erstellung der AuĂźenanlage erfolgen durch den Erwerber.
Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494600 €494.600 €
3.988,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
554.298 €1
Kaufpreis
494.600 €
Kaufnebenkosten
59.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.419 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.657 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geldern (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Meter vom Grenzwald sowie den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt, finden Sie hier einen absolut familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.
Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarf ist bequem und schnell erreichbar. Grundschule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Straelen bzw. Geldern in weniger als zehn Autominuten zu erreichen.
