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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Michael Weber

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Nr. anzeigen

00491729343432

Mit Stil, Charme und zentraler Lage

€ 249.900

Kaufpreis

128,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

x-fache Miete

24,37

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Emden - das Herz Ostfrieslands - verbindet maritimes Flair mit starker Wirtschaftskraft und echtem Lebensgefühl. Wer durch die Stadt an der Ems schlendert, spürt sofort den besonderen Mix aus Tradition, Geschichte und Aufbruch.

Die größte Stadt Ostfrieslands profitiert von ihrer Lage direkt an der Ems und nahe der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1890

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist damit ein echtes Liebhaberstück für Kapitalanleger mit Weitblick.

Das um ca. 1900 errichtete, denkmalgeschützte Haus steht auf einem ca. 170 m2 großen Eigentumsgrundstück und bietet insgesamt rund 128 m2 Wohnfläche...

Ausstattung

Ursprungsbaujahr ca. 1900
Anbau 1907
Umbau 1964
Sanierung 2013:
Holz-Iso-Fenster vom Tischer
Leitungen (Strom, Wasser, Gas)
Einbauküche je Wohnung
Fassadenanstrich
Dachabdichtung
Dachisolierung
EIngangstür
Duschbäder
Dielenböden

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...