Studio zum Kauf 90.000 € 1 Zimmer 40,5 m² Oststadt Pforzheim 75175

Studio zum Kauf
90000 €
2.224 €/m²
1 Zimmer • 40,5 m²

Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet ein Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Balkon von dem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, der Gasboiler in der Küche sorgt für Warmwasser.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 230,00 EUR pro Monat und wird ab dem 01.12.2025 auf 276,00 EUR pro Monat angepasst. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- ca. 40 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
- Gaseinzelofen
- Warmwasser: Gasboiler in der Küche
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- 230,00 EUR Kaltmiete/Monat, ab 01.12.2025 276,00 EUR Kaltmiete/Monat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

2.223,87 €/m²

Provision für Käufer

5950 EUR inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.312,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim CalwMaklerbüro

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia GößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkpw55

Referenznummer: S/9372-6

Sparkasse Pforzheim Calw

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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