Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

3.972 €/m²

3 Zimmer  •  70,5 m²  •  EG

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Steppach b.Augsburg, Neusäß / Steppach (86356)

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Am südöstlichen Stadtrand gelegen und dennoch zentral!
Die Wohnanlage befindet sich im Neusäßer Stadtteil Steppach, unweit von Augsburg entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege zu allem was das tägliche Leben angenehm macht. Nahegelegene Bundesstraßen und Verbindungsstraßen sorgen für kurze Fahrtzeiten im Raum Augsburg und Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle (ca. 300m), ideal um die Innenstadt oder umliegende Orte zu erreichen. Der Bahnhof "Westheim" (ca. 1,6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg, München und Ulm, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr erreichen Sie zu Fuß. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Neusäß eine attraktive Auswahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften.

Straßenanbindung
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal: Über die nahegelegene B300 erreichen Sie schnell die Stadt Augsburg. So kann auch die B17 erreicht werden um nach Donauwörth oder Landsberg zu pendeln. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Sie mit München und Ulm.

Freizeit und Erholung
Steppach bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wegen, kleineren Waldabschnitten und sanften Anhöhen, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind. Durch die Nähe zum Westlichen Wäldergebiet erreicht man schnell weitere attraktive Naturflächen für ausgedehnte Touren. Vor Ort sorgen Sportvereine, Tennisanlagen und verschiedene Fitnessangebote für abwechslungsreiche Aktivitäten. Familien profitieren von Spielplätzen und naturnahen Rückzugsorten innerhalb des Ortsteils. Für entspannte Stunden steht außerdem das beliebte Erlebnis- und Wellnessbad Titania im nahen Neusäß zur Verfügung, das mit Schwimmbecken, Sauna und Erholungsbereichen überzeugt.

Gesundheit
Steppach und die Stadt Neusäß bieten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Im Ortsteil selbst stehen Allgemeinärzte, Facharztpraxen sowie Apotheken für eine schnelle und unkomplizierte Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum Augsburg, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und als Maximalversorger ein breites Spektrum moderner medizinischer Leistungen abdeckt. Ergänzt wird das Angebot durch Physiotherapiepraxen, Heilpraktiker, Zahnärzte und verschiedene therapeutische Einrichtungen in Neusäß und der näheren Umgebung.

Bildungseinrichtungen
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.