Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

2.500 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  182 m² Grundstück

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Talheim (74388)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gemütliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das gepflegte, moderne Badezimmer, das in einem sehr guten Zustand ist. Entlang des Flurs gelangt man auf der linken Seite in die helle, neuwertige Küche, die erst vor rund zwei Jahren eingebaut wurde und genügend Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Am Ende des Flurs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den harmonischen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet als kleiner, schnuckeliger Rückzugsort viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder einfach zum Entspannen.

Das Gebäude selbst ist ein älteres, aber sehr gepflegtes Haus, das laufend modernisiert wurde. Überall sind neue Kunststofffenster mit spezieller Schallschutz- und Wärmedämmung (Flughafenfenster) verbaut, wodurch es im Inneren angenehm ruhig und energieeffizient ist. Beheizt wird das Haus mit modernen Nachtspeicheröfen, die sich durch niedrige Gesamtkosten auszeichnen - inklusive aller Stromkosten liegt der monatliche Verbrauch derzeit bei ca. 300 €, was für ein bewohntes Haus sehr moderat ist.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch weiter bebaut werden könnte. Zudem stehen ein neuer, großer PKW-Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand - sofort bezugsfertig und mit viel Liebe instand gehalten.