Gastronomie/Hotel zum Kauf

449000 €449.000 €

2.942 m² Grundstück

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Gonzerath, Morbach / Gonzerath (54497)

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Die ehemalige Dorfschule von 1911 ist dein historisches Statement, modern saniert und bereit für dein Business. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Basis, wenn du einen einzigartigen Ort für ein B&B, ein Seminarzentrum oder eine Praxis für Gesundheit und Therapie u.s.w. suchst.

Das Gebäude wurde in den 2010er und 2021er Jahren umfassend modernisiert und mit neuer Haustechnik und zeitgemäßen Sanitärbereichen ausgestattet. Du kannst sofort einziehen und starten. Auf ca. 355 m² Fläche über drei Etagen erwartet dich ein großzügiges Loft-Gefühl dank hoher Decken und großer Fenster.

Das Herzstück bildet der große Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - ideal für Koch-Events, Frühstücksservice oder kreative Brainstorming-Sessions. Ein Holzofen sorgt dabei für behagliche Gemütlichkeit.

Dieses Haus bietet die notwendige Flexibilität für vielfältige Nutzungen: Es eignet sich perfekt für Arzt- und Physiopraxen, ein Yogazentrum, ein Fitness-Studio, Gästezimmer (B&B/Mehrgenerationen) oder als exklusive Event-Location.

Vom unteren Bereich gelangst du auf die große überdachte Terrasse und das ca. 2.942 m² große Grundstück mit Hof und Gartenhaus, das viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Parkmöglichkeiten bietet.

Die Lage im idyllischen Hunsrück garantiert Ruhe und Erholung, ist aber hervorragend angebunden an Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier. Die Nähe zur Mosel bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Nutze die seltene Gelegenheit, dieses liebevoll sanierte historische Gebäude zu erwerben.

Für mehr Infos bzw. ein ausführliches Exposé würde es uns freuen, wenn du uns kontaktierst!!!
Lass uns gemeinsam das Potenzial entdecken!!! Vereinbar noch heute deinen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!!! Wir freuen uns auf dich!!!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 527.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz