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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Georg Zivkovic

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59610

0151 72 14 65 73

Provisionsfrei: Zentrale Wohnlage am Auer Mühlbach - ideale Kapitalanlage

€ 221.000

Kaufpreis

18,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81541 München

(Au-Haidhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 221.000

Hausgeld

€ 140

Preis/m²

€ 11.491,44

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen und äußerst gefragten Wohnlage in der Münchner Au, nur wenige Gehminuten von den grünen Frühlingsanlagen der Isar entfernt. Die Au zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens und vereint auf einzigartige Weise das lebendige City-Leben mit ruhigen, charmanten...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.03.2024 bis 01.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Au - Haidhausen - Kapitalanlage

Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den idyllischen Frühlingsanlagen der Isar sowie dem malerischen Auer-Mühlbach. Insgesamt umfasst das Gebäude 35 vermietete Wohneinheiten, von denen aktuell...

Ausstattung

Die Immobilie besticht durch ihre absolut zentrale Lage direkt am Auer-Mühlbach und bietet somit eine ideale Anbindung an sämtliche Infrastruktur. Sie stellt eine solide Kapitalanlage dar und überzeugt durch zahlreiche wertsteigernde Merkmale. Zu den herausragenden Aspekten zählen die Neuerschaffung eines imposanten...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.012,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der...