Einfamilienhaus zum Kauf 7.490.000 € 5 Zimmer 161 m² 1.876 m² Grundstück List 25992

Einfamilienhaus zum Kauf
7490000 €
46.522 €/m²
5 Zimmer • 161 m² • 1.876 m² Grundstück

Exklusives Einzelhaus mit Weitblick in der Westerheide

Exklusives Reetdach-Einzelhaus mit Stil und Komfort.
Dieses exklusive Einzelhaus unter Reet bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 161 m² ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre.

Die durchdachte architektonische Gestaltung und gelungene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.

Das naturbelassene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.876 m² rundet das Angebot perfekt ab.

Zur Immobilie gehören zudem eine Erdgarage sowie zwei PKW-Außenstellplätze.

Merkmale

1.876 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
offener Kamin

Die moderne Ausstattung dieses Anwesens verleiht dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich besonders in der Winterzeit für Wohlbehagen und Gemütlichkeit sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer. Jedes der Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und erfüllen damit höchste Wohnansprüche.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Abstellräume mit zwei Bädern, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Die naturbelassene Umgebung bildet eine einzigartige Kulisse für ein Leben in Harmonie mit der Natur - ein Ort, an dem sich Exklusivität und Geborgenheit auf besondere Weise vereinen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

7490000 €

46.521,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

8.394.043 €1

Kaufpreis

7.490.000 €

Kaufnebenkosten

904.043 €

Notarkosten (1,5%)

112.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

486.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

267.393 €

Grundbucheintrag (0,5%)

37.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein.
Einmalige Lage mitten im Dünental der Westerheide gelegen. Herrlicher Ausblick über die Heideflächen bis hin zum Wattenmeer.