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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Andreas Schlieper

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-4014

Idyllisches Wohnhaus mit schönem Garten in Opladener Bestlage

€ 448.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

253 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51379 Leverkusen

(Opladen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In der charmanten Stadt Leverkusen, die im Herzen des Rheinlands liegt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, finden Sie unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Opladen. Leverkusen, mit seinen etwa 165.748 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1913

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

21.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

291,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau bietet eine ideale Unterkunft für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 100,5 Quadratmetern, welche sich durch einen Ausbau des Dachgeschosses nachhaltig um ca. 35 m² erweitern ließe und einer Grundstücksfläche von 253 m² bietet es genügend Platz für eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Einbauschränke
- 2 Gäste-WC´s
- verschiedene Bodenbeläge

Das Dach des Hauses ist ein klassisches Kreuzdach, bedeckt mit Dachpfannen, und bietet noch etwas Ausbaureserve, falls Sie in Zukunft mehr Platz benötigen. Die vorhandenen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...