3,5 Zimmer • 124,2 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
720000 €720.000 €
5.798 €/m²
3,5 Zimmer • 124,2 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen
Entdecken Sie diese exquisite Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil zum Kauf in Grenzach-Wyhlen, einer malerischen Gemeinde am Rande des Dreiländerecks. Die 2024 errichtete Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 124 m².
Diese neuwertige Wohnung befindet sich in der dritten von drei Etagen und bietet Ihnen 3,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit bodentiefen Fenstern schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre, die durch eine neue, hochwertige Einbauküche abgerundet wird. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu jeweils einem der beiden großen Balkone, die zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Tag perfekt geeignet sind.
Die hochwertige Ausstattung, verbunden mit der gehobenen Qualität, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer Wohnung der Extraklasse zu residieren, die sowohl durch Ästhetik als auch Funktionalität überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne - insgesamt 2 Bäder - Handtuchwärmekörper im Bad - Abstellraum - 2 Balkone - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Eigenes Kellerabteil - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung - Begehbarer Ankleideraum - Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine - Bodentiefe große Fenster im Wohnbereich - Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
5.798,04 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung im Penthouse Stil befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer lebendigen Gemeinde, die eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Tankstelle sowie einen dm-Markt, eine Bushaltestelle, eine Poststation und eine Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Grenzach ist lediglich fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Basler Badischen Bahnhof mit nur einer Station Entfernung.
Ein kurzer Spaziergang von etwa zehn Minuten führt Sie zum Grenzacher Hallenbad und dem beliebten Lebensmittelladen Allnatura. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hieber Markt sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten, während die Realschule in Wyhlen bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens in Basel mit einer kurzen Autofahrt von etwa 10-15 Minuten zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine zentrale Lage mit allen Vorteilen von Grenzach-Wyhlen, die kaum Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
