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VON POLL COMMERCIAL Kiel

Herr Sven Möllemann

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Nr. anzeigen

004945227656970

004915168494789

Zukunftssichere Kapitalanlage in Fördenähe - Mehrfamilienhaus mit guter Vermietbarkeit

€ 772.500

Kaufpreis

396,75 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

876 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24248 Mönkeberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 772.500

x-fache Miete

19,08

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mönkeberg, einer der gefragtesten Gemeinden im direkten Umfeld der Kieler Förde. Mönkeberg steht für maritimes Wohnen, hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte. Der Standort profitiert von einer konstant hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
8 Stellplätze
Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit stabiler Vermietung und Entwicklungspotenzial.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine solide und zukunftsfähige Kapitalanlage im direkten Umfeld der Kieler Förde dar. Die Gemeinde Mönkeberg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Kieler Umland und...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
- Ca. 397 m² Wohnfläche
- Voll vermietet
- Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.000,00 €
- Die Vermietbarkeit ist sehr gut, da die Wohnungsgrößen gefragt sind
- Südbalkone mit hoher Mieterakzeptanz.
- Helle, funktionale Grundrisse
- Jede Wohnung verfügt über...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.488,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...