Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

790 €/m²

10 Zimmer  •  315 m²  •  850 m² Grundstück

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Beckingen (66701)

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SANIERTES TRAUM FACHWERKHAUS AM ENDE EINER SACKGASSE UND TROTZDEM ZENTRAL

Dieses wunderschöne ca. 315m² große, umfangreich sanierte und vielseitig nutzbare Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und außergewöhnlich viel Platz. Das ca.1890 erbaute Gebäude wurde von 1990 bis heute umfassend saniert.

Es verfügt über
+ 850m² Grundstück
+ Bis zu 5 Parkplätze
+ Eine wunderschöne, hochwertige, neue Einbauküche für 22.000€ (opt.)
+ einen wunderschönen 23m² großen, beheizten Wintergarten
+ Sensationelles fast 4m hohes Loft mit Sichtgebälk im Spitzboden mit 40m² Wohnen, 16m² Schlafen, WC und toller Loggia
+ einen idyllischen Garten
+ eine riesige überdachte Terrasse mit tollen Sandstein Rundbögen, die als Wohnzimmer für das EG ausgebaut werden könnte
+ eine 16m² Aussichtsterrasse im 1.OG mit Treppe zum Garten
+ eine Loggia im DG
+ einen Sandstein Weinkeller
+ 10,7m² Bad OG
+ 8,3m² Bad EG
+ WC DG zum Bad ausbaubar

SANIERUNGEN

+2021: DACH ERNEUERT INKL. 16CM DÄMMUNG

+ EXTREM ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM:

+ GASZENTRALHEIZUNG VON 2012 (OPT.)

+ ZUSÄTZLICHER WASSERFÜHRENDER HOLZ VERDAMPEROFEN, der ganz normal über die Heizkörper das gesamte Haus extem kostengünstig beheizt. Seit Jahren fast kein Gasverbrauch mehr. Einmal auffüllen, 3-4 Tage günstige, wohlige Wärme

+ FUSSBODENHEIZUNG in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, moderne, günstige, wohlige Wärme in den wichtigsten Räumen

+ 1990 wurden alle HEIZUNGS- WASSER- UND STROMLEITUNGEN INKL: ZÄHLERKASTEN UND SICHERUGEN ERNEUERT

+ ALLE FENSTER DURCH DOPPELTVERGLASTE ERSETZT

+ BODEN, DECKEN UND WÄNDE ERNEUERT


Das Haus eignet sich ideal als:
+ großzügiges Einfamilienhaus,
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Familien
+ Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten!!

Innenausstattung & Raumaufteilung:

+ Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren

Außenbereich:

+ Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen Gartenhaus

Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder als Investitionsobjekt - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

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Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2