Wohnung zum Kauf - Erstbezug 262.500 € 3 Zimmer 73 m² Papenburg 26871

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
262500 €
3.596 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

Papenburg - Neubaugebiet Nostenbusch

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder
Ehepaar, die sich eine Wohnung mit Balkon wünschen.
Zur Obergeschoßwohnung gehört ein Carport mit
Elektroanschluss im dahinter liegendem Fahrradschuppen.
Ein ca . 5 m² großer, nach Süd-Westen ausgerichteter
Balkon lässt die Aussicht genießen.
Das besondere an dieser Wohnung ist der eigene Eingang.

Merkmale

Dachgeschoss
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung wird überwiegen verfließt , bzw. mit Laminat verlegt.
Hier können die Farbwünsche des Erwerbers mit eingebracht werden.
Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche im
großzügigen Bad, eine Linux Lüftungsanlage sowie Türen mit
Holzzargen, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

262500 €

3.595,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.247 €1

Kaufpreis

262.500 €

Kaufnebenkosten

27.747 €

Notarkosten (1,5%)

3.938 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.371 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.313 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Papenburg (26871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Neubaugebiet Nostenbusch wird dieses Vier-Familienhaus errichtet.
Wenige hundert Meter vom Untenender Stadtzentrum,
in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Bokeler-See.
liegt diese kleine, bevorzugte Wohngebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit über einen günstigen Kredit
der KfW-Bank die Wohnung zu finanzieren.
Lassen Sie sich hierzu gerne durch unsere
Finanzierungsspezialistin, Frau Christina Wagner, beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Klemens WalkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkqw5z

Referenznummer: 152874NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

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