Den Wolken ein Stück näher. Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben in bester Wohnlage von Zwickau.
Kurzbeschreibung
Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben....
Objekt
Diese schnucklige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr zentralen und doch sehr ruhigen Wohnlage, nahe am Schwanenteich. Das Zentrum von Zwickau, der Hbf., der Busbahnhof, alles ist von hier aus fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2008 einer Kernsanierung unterzogen. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, einem kleinen Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster mit Austritt. Von beiden Zimmern aus, kann man außerdem die überdachte, gemütliche Dachterrasse betreten. Von überall hat man einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung. Man fühlt sich hier oben tatsächlich den Wolken ein Stück näher. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer (deshalb wurde die Wohnung nicht mehr vermietet) als auch für Kapitalanleger interessant. Haus und Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Seit diesem Jahr (2026) ist die Wohnung für ca. 280,- € monatlich (KM) vermietet.
Merkmale
Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Denkmalschutz
neu geschliffener und versiegelter Echtholzparkettboden, gemütliche Dachterrasse, Dachflächenfenster mit Austritt, Bad mit Wanne und Dusche, offene Küche, Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder (Gemeinschaft),
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.170,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.327,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist mit fast 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und Teil des Ballungsraums Zwickau-Chemnitz. Zwickau ist bekannt als Wiege der deutschen Automobilindustrie und hat einiges an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in der Nähe des Schwanenteiches, eines beliebten Erholungsgebietes in Zwickau. Die Wohnungen sind äußerst begehrt, aufgrund der Nähe zum Zentrum, zum Schwanenteich, zum Bahnhof, ... .Trotzdem ist es dort eher ruhig und mit viel Grün umgeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert
