Die Villa Rosa ist ein 2012 neu gebautes und modernes Feriendomizil. Das Haus steht auf einem ca. 1200m² großen Grundstück mit 19 Komfortwohnungen und zwei Ladengeschäften, sowie 21 PKW-Stellplätzen in der Hauseigenen Tiefgarage. Das Terrassenförmig angelegte Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und enthält einen Freizeit- und Erholungsbereich mit Spielecke und Grillplatz. Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem Ruheraum. Die Geschosse der Villa Rosa sind bequem mit einem Lift erschlossen. Jede Wohnung hat einem Abstellraum. In der Tiefgarage befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen. Hier befindet sich auch die Heizung und ein abschließbarer Fahrradraum sowie Extraraum für Kinderwagen. Die Wohnung ist durchdacht geplant. Verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Kochnische in einem gut separierten Bereich des Wohn-Esszimmers, bodentiefe Fenster und einen schönen überdachten Balkon. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum (4,44 m²)der sich separat, aber auf der gleichen Etage befindet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
6.740,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
334.800 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
24.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmstraße 15, Sellin, Sellin auf Rügen (18586)
Die Villa Rosa liegt in sonniger Lage in Herzen von Sellin, der berühmten Wilhelmstraße. Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück. Auf einem natürlichen Hügel gelegen, steht es einige Meter über der Straße und bietet einen herrlichen Blick. Nach hinten heraus befindet sich ein kleiner Wald. Etwa 250 Meter von der Villa entfernt, befindet sich die malerische Seebrücke und der beliebte Hauptstrand des Ostseebades. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften bietet Ihnen Abwechslung. Sie können die Nachbarorte, wie zum Beispiel Binz, Baabe und Gehren zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen oder Sie fahren mit dem Rasenden Roland,was immer ein Erlebnis ist. Das Ostseebad Sellin liegt am Tor zur Halbinsel Mönchgut, der schönsten Region Rügens mit dem Biosphärenreservat und der Boddenlandschaft- besonders für Fahrradfahrer ein pures Paradies. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 48,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
