Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arne Laven

2 Energetische Häuser - eine vermietet & eine leerstehend in TOP-Lage von Arnoldsweiler

€ 439.000
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52353 Düren 
(Arnoldsweiler)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren-Arnoldsweiler, einer beliebten Wohngegend mit dörflichem Charme und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die A4 ist hervorragend - so erreichen Sie Köln oder Aachen in weniger als...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2025 bis 09.10.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Arnoldsweiler! Dieses charmante Doppelhaus vereint Wohnkomfort, Rendite und Wohlfühlambiente unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine ruhige und gepflegt Wohnlage + die liebevolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Doppelhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:

Linke...

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Ausstattung

- Gepflegter Gesamtzustand
- Solide Mieteinnahmen durch die vermietete linke Haushälfte
- Modernisierte rechte Haushälfte
-- Neue Heizung aus 2012
-- neue doppelverglaste Fenster
- mehrere Terrassen mit schönem Blick in den Garten
- Sauna für entspannte Stunden
- Getrennte Eingänge und...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nArne Laven\nSelbstständiger Immobilienberater\nOberstraße 17-19 52349 Düren\nE-Mail: arne.laven@db.com\nTelefon: 02421 9748186\n\nAufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat\nInternet: www.kreis-dueren.de\nAnschrift: Bismarckstr. 16, 52351...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Lagerstraße 3, 52351 Düren

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Herr Arne Laven

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mksd5d

Referenznummer: 46280107-015678

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