Ein Grundstück - viele Möglichkeiten! Attraktives Bauerwartungsland in Menden-Lendringsen
Bei diesem ca. 4.875 m² großen Kaufgrundstück handelt es sich aktuell noch um Bauerwartungsland.
Es gilt der derzeitige Flächennutzungsplan für diesen Bereich.
Die auf dem Grundstück befindliche Eiche ist im Flächennutzungsplan noch als Naturdenkmal "ND" eingetragen, wird jedoch offiziell nicht mehr als Naturdenkmal geführt.
Durch die Lage und die umfassende Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Investoren mit Blick auf altersgerechtes Wohnen (Seniorenresidenzen), die eine zentrale und gut erschlossene Lage in der Region suchen.
Merkmale
4.875 m² Grundstück
Die Erschließung des Grundstücks kann von der Straße aus erfolgen. Strom-, Wasser- und Gasversorgung liegen bereits im vorhandenen Grundstück.
Nach Abzug der Mindestabstände zum angrenzenden Waldgebiet beträgt die bebaubare Fläche, die auf den Bildern mit den Fähnchen markiert wurde, ca. 1.100 m².
Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern/Doppelhäusern oder einem Mehrfamilienhaus wären dann durchaus eine Option. Hierzu ist eine Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Menden zielführend.
Am oberen Ende des Grundstücks befinden sich noch ein altes Schwimmbad sowie ein Saunahaus.
Lassen Sie uns gerne vor Ort die Details besprechen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
41,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
209.520 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
9.520 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrödinghausen, Menden (58710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich an der Hönnetalstraße in Menden-Lendringsen (angrenzend an Hönnetalstraße 53). --- In der charmanten Stadt Menden (Sauerland), auch bekannt als die Hönnestadt, bieten wir ein attraktives Bauerwartungsland im Stadtteil Lendringsen an. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, etwa annähernd 4,7 km südöstlich davon, und bietet somit ein städtisches Flair "im Grünen". Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation, die rund 1,6 km entfernt ist, die Bushaltestelle, die nur etwa 100 m entfernt liegt, und die Autobahnauffahrt, die ungefähr 8,2 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Durch diese Lage und die umfassende Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Investoren und Unternehmen, die eine zentrale und gut erschlossene Lage in der Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Grundstücks verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim. Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Kommen Sie daher gerne auf uns zu. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
