Preisreduziert! 5 Wohneinheiten im Paket – Rendite jetzt noch besser
Exklusiv bieten wir einem ausgewählten Investorenkreis ein hochattraktives Wohnungspaket mit 5 gepflegten Einheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Hamburger Umland.
Die Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) mit insgesamt 60 Einheiten und überzeugen durch stabile Mieteinnahmen, eine solide Mieterschaft und ein nachhaltig sicheres Investmentumfeld.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² (alle 5 Wohnungen) und Jahresnettokaltmieten von ca. 34.500 € bietet das Paket eine attraktive Mischung aus Sicherheit, Substanz und Entwicklungspotenzial.
Eine der Wohnungen wird Februar 2026 frei, ideal für Mietanpassung oder alternative Nutzung.
Exposé sofort anfordern – dieses Investment wird nicht lange verfügbar sein.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
3 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
- 5 gepflegte Wohnungen (ca. 47–53 m²)
- Baujahr 1993, laufend instandgehalten
- 3 Außenstellplätze & 2 Tiefgaragenplätze
- solide Mieterstruktur, gepflegte WEG mit 60 Einheiten
- eine Einheit frei ab Februar 2026
- ruhige, grüne Lage im Hamburger Speckgürtel
- gute Anbindung an Bahn & Autobahn
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.137,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
868.542 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
93.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Anbindung nach Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Naherholung sind fußläufig erreichbar – ein Standort mit langfristig hoher Nachfrage
Weitere Informationen
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