Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.416 €/m²

9 Zimmer  •  211,2 m²  •  1.215 m² Grundstück

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Vaale (25594)

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Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, die das Beste aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur vereint. Die Gemeinde Vaale, mit ihren rund 1.200 Einwohnern, ist bekannt für ihr harmonisches Miteinander und die malerische Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert umliegende Städte zu erreichen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Vaale schnell und einfach zu beschaffen. Ein Dorfladen sichert die Grundversorgung, während für größere Einkäufe eine Vielzahl von Supermärkten in den Nachbarorten bereitsteht. So erreichen Sie beispielsweise in Wilster (ca. 7 km) einen EDEKA und einen ALDI, während in Brunsbüttel (ca. 15 km) ein großer REWE-Markt zur Verfügung steht. Diese kurzen Wege machen den Wocheneinkauf zum Kinderspiel.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis direkt in Vaale gewährleistet, die sich nur etwa 1 km von der Immobilie entfernt befindet. Für spezialisierte Behandlungen und Notfälle steht das Klinikum Itzehoe in nur ca. 20 km Entfernung bereit.

Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, während weiterführende Schulen in Wilster und Schenefeld bequem mit dem Bus erreicht werden können.

Die idyllische Umgebung Vaales bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Naturschutzgebiet Vaaler Moor , das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignet, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt, lädt zu Spaziergängen entlang der Schleusen und zu Schifffahrten ein. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Gasthaus "Zur Linde" direkt in der Hauptstraße oder das Restaurant "Zur Schleuse" am Kanal.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A23, die eine direkte Verbindung nach Hamburg (ca. 70 km) herstellt, ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B5 nach Brunsbüttel ist ebenfalls schnell zu erreichen. Dank dieser Anbindungen sind umliegende Städte wie Wilster (ca. 7 km), Brunsbüttel (ca. 16 km) und Itzehoe (ca. 20 km) in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Nicht zuletzt profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zur Gemeinde Wacken, die durch das international renommierte Wacken Open Air Festival weltweite Bekanntheit erlangt hat. Die kurze Fahrtstrecke von nur wenigen Kilometern macht die Immobilie zum idealen Standort für alle, die die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen und gleichzeitig schnell am Ort des Geschehens sein möchten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung nach Wilster und Itzehoe bieten, ebenfalls gut ausgebaut.