Exklusives Wohnen - modern, großzügig und ruhig - Für Paare oder Familien
Diese ca. 145 m² große Mietwohnung liegt in einem sehr schönen, familienfreundlichen Wohngebiet in Kleinwallstadt und überzeugt durch ihre ruhige, entspannte Lage. Das Objekt wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer. Besonderes Highlight ist das neu angebaute, sehr große Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, moderner Sichtbeton-Optik und großer Glasfront, die für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, ebenerdige Garten mit Gartenhütte sowie einer schönen Terrasse mit Grillplatz. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für Kinder, Hobbys oder Erholung im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Weinkeller. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, eine Garage kann optional angemietet werden. Ein eigenes Fitnessstudio rundet dieses besondere Wohnangebot ab.
Highlights auf einen Blick: -Ca. 145m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss -Vier helle Zimmer auf sehr hohem Wohnstandard -Kürzlich hochwertig und umfassend saniert - neuwertiger Zustand -Außergewöhnliche Deckenhöhe, Sichtbeton-Elementen und große Glasfront -Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte -Badezimmer mit Dusche und Badewanne in zeitgemäßem Design -Großzügiger, ebenerdiger Garten mit weitläufiger Grünfläche -Schöne Terrasse mit Grillplatz sowie Gartenhütte -Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in angenehmem Umfeld -Kellerraum plus separater Weinkeller -Zwei Stellplätze vorhanden, Garage optional -Eigenes Fitnessstudio zur privaten Nutzung
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.920 €
Kaltmiete
11,03 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
320 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Kleinwallstadt (63839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Kleinwallstadt, die insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Bewohnern sehr beliebt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Aschaffenburg, Miltenberg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.
