Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

2.328 €/m²

2 Zimmer  •  75,2 m²

---

Schäferstraße 9, Bürgerfelde, Oldenburg (26123)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Wohnlage und bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2004 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen möchte. Damit eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die Wert auf eine begehrte Wohnlage und stabile Mieteinnahme legen. Die Nettomiete beträgt aktuell mtl. 500,--€, somit jährlich 6.000,-- €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Gemeinschafträume für Fahrräder sowie ein Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Erst 2024 wurde eine moderne, hybridfähige Brennwert-Gasheizung installiert, was nicht nur für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt, sondern auch die energetische Qualität der gesamten Wohnanlage verbessert. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die der Mieterin zur pfleglichen Nutzung überlassen wurde. Für die Klärung von Fragen sowie einer unverbindlichen Innenbesichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wir von Ihnen !