Attraktive Gewerbefläche in der Mosbacher Fußgängerzone!
Diese attraktive Verkaufs- und Ladenfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Mosbach - einer der begehrtesten Lagen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Fußgängerfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Kunden profitieren von einer angenehmen Einkaufsatmosphäre in einem charmanten Altstadtambiente.
Die Fläche war bisher als Bäckereifiliale genutzt und ist komplett ausgestattet: Neben einer modernen Verkaufstheke steht ein gemütlicher Sitzbereich im Café zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Zwei separate Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Abstellfläche, Büro oder Personalraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Laden gibt es begrenzte Möglichkeiten zur Außenbestuhlung, die das Angebot bei schönem Wetter zusätzlich aufwerten.
Je nach geplanter Nutzung - sei es Friseur, Gastronomie, Textilgeschäft oder Kosmetikstudio - wird eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Die Raumaufteilung und die zentrale Lage bieten jedoch beste Voraussetzungen, um hier ein erfolgreiches Geschäft zu etablieren.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionaler Ausstattung und optimierter Kundenfrequenz - ein idealer Standort für Unternehmer, die sichtbar, zentral und mitten im Leben der Mosbacher Altstadt präsent sein möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in der Hauptstraße?54 in 74821?Mosbach - einer der wichtigsten Einzelhandels- und Einkaufsstraßen der Stadt. Die Lage ist Teil der belebten Fußgängerzone und Passagenstruktur im Zentrum, die sich durch eine hohe Frequenz von Laufkundschaft auszeichnet.
Die Hauptstraße ist das kommerzielle Herz der Mosbacher Innenstadt und verbindet historische Altstadtbereiche mit modernen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Die Fußgängerzone erstreckt sich über mehr als 3?km gepflasterter Fläche mit einem wohl-bekannten Ladenmix aus lokalen Einzelhändlern, Dienstleistern, Cafés und Restaurants - ein Umfeld, das sowohl Anziehung auf Einheimische als auch auf Besucher aus dem Umland ausübt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter das City-Parkhaus, sowie der Busbahnhof und die S-Bahn-Station, was die Erreichbarkeit der Fläche für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen komfortabel macht. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Vernetzung mit dem öffentlichen Personennahverkehr sowie Verbindungen über mehrere Bundesstraßen, die den städtischen Einzelhandelsstandort mit dem Umland verbinden.
Durch die unmittelbare Lage an der Fußgängerzone ist die Fläche für den klassischen Einzelhandel, Showroom-Nutzung oder Dienstleistungsbetriebe optimal geeignet. Die permanente Präsenz von Passanten und der enge Kontakt zu umliegenden Geschäften schaffen eine hohe Sichtbarkeit und potenzielle Laufkundschaft, die für den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg eines Gewerbebetriebs von erheblichem Vorteil ist.
Zusammengefasst bietet dieser Standort eine erstklassige Citylage in Mosbach, die durch Fußgängerfrequenz, Sichtbarkeit und infrastrukturelle Anbindung überzeugt - ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie oder serviceorientierte Unternehmen.
