Sehr schönes, großes Haus in Lawitz
Dieses Haus mit 1.360 m² Grundstücksfläche und 304 m² Wohnfläche, in ruhiger Ortskernlage bietet viel Platz auf 3 Etagen und begeistert mit diversen Extras und Ausstattungsbesonderheiten.
Das 1993 in Massivbauweise/ Ø 36er Protonstein errichtete Gebäude wurde außen wie innen stets gepflegt und instandgehalten, so dass es nach 32 Jahren nahezu keine erkennbaren Mängel und auch keine funktionalen Einschränkungen aufweist. Der künftige Erwerber könnte also sofort einziehen. Die Anzahl wie auch die Anordnung der Räume und Nutzflächen ist derart einladend, sinnvoll und praktikabel gestaltet, dass man im bewohnten Zustand schrittweise renovieren und wenn beabsichtigt, auch modernisieren könnte. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil hinsichtlich einer vermeidbaren Doppelbelastung aus Finanzierung und überlagernder Mietzahlung.
Die Ausstattung und der Standard entspricht gehobenen Ansprüchen aus den 90er und 2000er Jahren. Im Souterrain ließe sich eine Art Einliegerwohnung herrichten, wobei diese bislang als Party-Raum und Büroeinheit genutzt wurde. Von dort aus gelangt man auf eine nach Süd-Ost ausgerichtete, überdachte, großzügige Terrasse. Der darüber liegende Balkon ist von der geräumigen Küche im EG aus direkt zu begehen. Von dort aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in das angrenzende Tal mit viel Grün und üppiger Bepflanzung. Ein weiterer Balkon befindet sich an der Süd-West Seite des DG. Das EG verfügt über eine Diele, Küche mit Balkon, kleines Bad, Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer und ein Arbeitszimmer (insgesamt 131 m² Wo.-flä.). Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer, zwei Wohn- bzw. Kinderzimmer sowie eine kleines und ein großes Bad (insgesamt 120 m² Wo-.flä.). Das Souterrain erstreckt sich auf 52 m² Wo.-flä. und die Nutzfläche des Kellers beträgt 90 m², die der Terrasse 30 m² . Die Grundrisse sind der beigefügten pdf - Datei zu entnehmen.
Zum Haus gehört nordseits eine geräumige Doppelgarage mit zwei elektrisch, auch mit Fern-bedienung funktionierenden Sektionaltoren und einer Nutzfläche von 42 m². Weitere 2 Stellflächen für KfZ befinden sich unmittelbar rechts neben dem Haus.
Die Lage des Grundstücks ist zentral im Ort, aber ruhig und gut über eine befestigte Anliegerstraße erreichbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist teilweise terrassenförmig gestaltet.
Weitere Highlights sind:
- der beheizbare Wintergarten
- der mit Heizöl betriebene Kaminofen im Wohnzimmer
- die maßgeschneiderte Einbauküche mit technischen Geräten
- maßgeschneiderte Einbauschränke im Schlafzimmer mit viel Stauraum
- hochwertige, massive Holztreppe über alle Etagen
- Sprossenfenster und hochwertige Innenfensterbänke
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Heizungsbrennwerttherme (2019 Buderus), 1000 L WW - Speicher
- Solarthermie auf dem Dach
- Rollos im EG und tlw. auch im DG
- Klimaanlage für ein Schlaf (Gäste)- Zimmer im DG
- im EG und DG helle, lichtdurchflutete Räume
- 3 Bäder, 2 davon im DG
- Alarmanlage im Souterrain
- Brunnen mit Außenpumpe
- viele separate Garten- und Haushaltsgeräte, Geräteholzhaus
- 4 weitere Abstell-, Lager-, oder Werkstatt/Hobbyräume im KG
Diese Aufzählung kann nicht der Vollständigkeit genügen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin werden Sie mit Sicherheit weitere dieser Art entdecken können.
Zur Vereinbarung eines solchen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
