Einfamilienhaus zum Kauf 588.000 € 6 Zimmer 177,2 m² 701 m² Grundstück Reckenfeld Greven 48268

Einfamilienhaus zum Kauf
588000 €
3.318 €/m²
6 Zimmer • 177,2 m² • 701 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller + Garage - umfassend saniert -

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Greven!
Es überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, der hellen und freundlichen Innengestaltung und zusätzlichen Einliegerwohnung.

Das 1983 in massiver Bauweise errichtete und 2024 bis 2025 umfassend sanierte Haus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 701 m² viel Platz für die ganze Familie und eigene individuelle Wohnmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich und führt sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der offene ländlich mit Kacheln verzierte Kamin ist das Highlight dieses Raumes und zieht alle Blicke auf sich. Gemütliche Kaminrunden mit Ihrer Familie und Freunden mit Plätzchen und Piepkuchen oder einem Glas Wein - was gibt es schöneres. Durch den offenen Küchenbereich sind Sie immer mitten im Geschehen. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer oder alternativ Büro und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC.

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Merkmale

Bezug: Nach Absprache
701 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse

Das ansprechende Wohnhaus ist 1984 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2024 - 2025 umfangreich saniert worden. Von Innen erstrahlt das Haus im neuen Glanz, im Außenbereich ist teilweise eine Neugestaltung erforderlich, z. B. Terrassen.

+ Massivbauweise
+ Gas-Heizung Bj. 1993
+ Fußbodenheizung
+ Neue Bodenbeläge
+ Teilweise neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
+ Neue Türzargen und Türblätter Bj. 2025
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Bj. 2024
+ Elektrische Rollläden
+ Zwei neue Badezimmer Bj. 2025
+ Badezimmer in der Einliegerwohnung Bj. 1984
+ Einzelgarage mit zusätzlichem Kellereingang
und elektrischem Garagentor
+ Langlebige Klinkerfassade

Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

588000 €

3.317,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

658.972 €1

Kaufpreis

588.000 €

Kaufnebenkosten

70.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.820 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reckenfeld, Greven (48268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Bis zum Ortskern sind es nur ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Neben einer guten Infrastruktur hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, jede Menge Kulturangebote.

Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus einem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot. 1925 erfolgte die Besiedelung; mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in der letzten Zeit durch neue Wohngebiete vergrößert und auch an Mehrwert deutlich gewonnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung