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Harvest Immobilien GmbH

Herr Kevin Zagler

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089 ···

Nr. anzeigen

089/12509037

017681285087

Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier / Ab sofort verfügbar

€ 1.533.000

Kaufpreis

113,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40213 Düsseldorf

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.533.000

1 Stellplatz

€ 65.000

Provision für Käufer

2,50 inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Andreas Quartier in Düsseldorf, einem zentral gelegenen Wohngebiet zwischen der Königsallee und der Rhein uferprome-nade.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsbereichen und bietet kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Gale rien, Theatern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkett
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Gültigkeit

bis 15.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

64,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten "Andreas Quartier" und liegt zentral in Düsseldorf, zwischen der bekannten Königsallee und dem Rheinufer. Sie vereint städtische Lebensqualität mit ruhigem Wohnkomfort.

Das Andreas Quartier wurde 2017 fertiggestellt. Die historischen Elemente...

Ausstattung

Qualität war der oberste Grundsatz bei FRANKONIA - Dies beginnt bei der Architektur und der Wahl des Architekten. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Auswahl der Materialien sowie die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle und wird in vielen Facetten umgesetzt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 391 € monatlich, davon sind rund 63,91 € für die Instandhaltungsrücklage gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2026.

Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäuferprovision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...