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Kessel & Naumann Immobilien

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068 ···

Nr. anzeigen

06806-9140780

Attraktive, familienfreundliche Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Gartenidylle!

€ 235.000

Kaufpreis

107,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66265 Heusweiler

(Niedersalbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Allgemein:
Niedersalbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken. Der Ort liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Saarlandes. Durch seine ruhige Wohnlage, gepflegte Nachbarschaften und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Souterrain)

Bezug

01.04.2026

Bad mit Fenster und Dusche
Garten
Einbauküche
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.01.2018 bis 10.01.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,48 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:
+ Ruhige Wohnlage in Heusweiler-Niedersalbach mit guter Anbindung und grünem Umfeld
+ Separater Hauseingang - privates Wohngefühl wie im eigenen Haus
+ Großzügiger Garten mit viel Potenzial und großer Gartenhütte (Partyhütte) - Sondernutzungsrecht
+ Zwei Stellplätze - Garage und...

Ausstattung

Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.

Elektrik: 1972 (Leitungen in den Wänden), 2019 (neue Automaten im Verteilerkasten)
Heizung...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils...