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Privat von Siep

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Landhaus Anwesen in exponierter Aussichtslage auf einem Höhenzug nahe Nürburgring provisionsfrei

€ 499.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 040 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56729 Wanderath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Baar-Wanderath, einem idy lischen Ortsteil der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis
Mayen-Koblenz. Die Region gehört zur reizvo len Vulkaneifel und ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen
Wiesen - ideal für a le, die Ruhe, Natur und Erholung suchen.
Trotz der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

01.04.2026

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2025 umfassend renovierte Haus vereint
modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine
außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Nürburg und das
Eifeltal. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es vier
Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder, eine
hochwertige Einbauküche, Echtholzböden,
Fußbodenheizung...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSTATTUNGSMERKMALE
Energieausweis aus 2020 vor energetischer Sanierung vorhanden
2024, Einbau Zentralheizsystem Luft Wasser Wärmepumpe, neue Verrohrung und Austausch...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Ursprünge des Anwesens wurden in den 1960er Jahren von der Rennfahrer Familie Jochen Neerpasch als Wochenendhaus
gelegt. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen aufwendig modernisiert, umgebaut und großzügig erweitert. Es stellt sich heute als...