Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.303 €/m²

8 Zimmer  •  165 m²  •  1.062 m² Grundstück

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Aichen, Waldshut-Tiengen / Aichen (79761)

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In einem beschaulichen Ortsteil der Doppelstadt Waldshut-Tiengen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit angrenzendem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Ökonomietrakt - ein Objekt, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig viel Raum für moderne Lebenskonzepte bietet. Man genießt hier ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Natur, traditionellem Landleben und einer aktiven Nachbarschaft, in der die Landwirtschaft noch präsent ist.

Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, bietet das Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und mehrere Abstellräume außergewöhnlich viel Platz. Es eignet sich ideal für die Großfamilie, das Mehrgenerationenwohnen oder für Paare, die viel Wohn- und Gestaltungsfreiheit schätzen.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nutzflächen von ca. 390 m². Der großzügige ehemalige Ökonomiebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Werkstatt, Atelier, Lager bis hin zu kreativen Hobbys oder Oldtimer-Liebhabereien. Weitere Flächen im Keller, dem Dachboden sowie eine große Doppelgarage bieten zusätzlichen Platz für Projekte aller Art oder das Abstellen von Wohnmobil oder Motorrad.

Das Grundstück umfasst 1.062 m² und bietet mit seinem Garten reichlich Raum für Gemüseanbau oder einfach das entspannte Leben im Grünen. Hier kann man ein Stück Selbstversorgung realisieren und den eigenen Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewusst erhalten. Gleichzeitig wurden wichtige Bereiche bereits modernisiert - so verfügt das Gebäude über eine Pelletsheizung aus 2006. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden und gut gepflegten Zustand, wenngleich weitere Modernisierungen sinnvoll sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Dieses Anwesen vereint ländliche Atmosphäre, außergewöhnliche Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Der ursprüngliche Charme des Gebäudes wurde liebevoll bewahrt. Gleichzeitig sind bereits wichtige Modernisierungen erfolgt: Die Pelletsheizung aus 2006 sorgt für effiziente Wärme, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand, wobei zukünftige Modernisierungen Raum für eigene Ideen lassen.

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und beeindruckender Großzügigkeit - perfekt für Menschen, die das Landleben lieben, viel Platz benötigen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Aichen verbindet das ursprüngliche Leben auf dem Land mit der praktischen Nähe zur Stadt. Wer viel Platz, Ruhe und ein naturverbundenes Lebensumfeld sucht, findet hier eine sehr attraktive Lage. Gleichzeitig sind Einkauf, Arbeit, Schulen oder die Schweiz in kurzer Zeit erreichbar - ein idealer Kompromiss zwischen Idylle und Alltag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.20