Modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin, Stallungen & Wohlfühlcharakter in idyllischer Lage!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Charakter mit moderner Ausstattung und wurde im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert. Nach einer Grundsanierung im Jahr 2015 folgten 2017 die Erneuerung von Dach und Fenstern sowie aktuell im Jahr 2025 die Sanierung der Fassade mit einer 120er Wärmedämmung (Dämmwert 0,32). Das Haus wird über einen Gastank beheizt, verfügt über Fernsehen via SAT-Anlage und einen ortsüblichen Internetanschluss. Der geflieste Windfang führt in die wohnlichen Räume, während der Keller mit Abstell-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Der Spitzboden mit etwa 20 m² Nutzfläche eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum. Zum Anwesen gehören außerdem ein Grundstück mit Stallungen und Carport; eine Garage ist optional möglich. Das Haus kann etwa drei Monate nach Beurkundung bezogen werden und bietet damit eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
544 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. fällig nach Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hornburg, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Dorfstraße von Hornburg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Hornburg bietet mit seiner überschaubaren Größe ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen B180 und Autobahn A38 sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Städte Eisleben, Halle (Saale) und Sangerhausen.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft des Mansfelder Landes ein. Ob Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier finden Sie ein Zuhause in einer Umgebung, die Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
