Idyllisches Gebäudeensemble für Liebhaber und Investoren in der Gemeinde Gleichen bei Göttingen
Merkmale
1.750 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: 2 Carports, 6 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Dieses charmante Fachwerk-Ensemble unter Denkmalschutz befindet sich in Benniehausen in der Gemeinde Gleichen und besteht aus drei harmonisch ineinander eingefügten Gebäuden mit historischer Fassade, verzierten Holzelementen und zeitloser Architektur. Insgesamt bietet das Ensemble 11 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und mit Grundrissen, die individuell ausgebaut wurden bzw. ausgebaut werden können. Der historische Charme trifft hier auf moderne Ausbaukonzepte, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen. Das Potenzial des Objekts öffnet sich für verschiedene Nutzungskonzepte: Eigennutzung, Vermietung oder ein renditestarkes Anlageobjekt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
593,05 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benniehausen (37130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern befindet sich in ruhiger Umgebung in Gleichen-Benniehausen bei Göttingen. Benniehausen hat ca. 300 Einwohner und liegt im Zentrum der Gemeinde Gleichen, rd. 10 km südöstlich von Göttingen zwischen Leine und Eichsfeld im idylischem Gartetal. Das Umfeld ist geprägt von ländlichem Charme mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und viel Natur - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Klein Lengden und in den umliegenden Orten vorhanden. Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Diemarden, Bremke, Groß-Lengden, Groß-Schneen, Göttingen oder Heiligenstadt. Durch eine gute Busanbindung sind die Nachbarorte und Städte, wie das Heilbad Heiligenstadt und Göttingen gut zu erreichen. Die Nähe zu Wald und Wiesen, lädt zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zu Preisen, Kauf- bzw. Mietkonditionen sowie konkrete Flächenangaben erfolgen nach Einsicht der Unterlagen, Besichtigungstermin und Absprache mit dem Verkäufer. Auf Anfrage liefern wir Ihnen detaillierte Informationen; diese erhalten Sie nach Besichtigung oder bei Zusendung einer Interessenbekundung.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert
