Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e.V.. Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau.
Weitere Informationen finden Sie unter www.raviva.de.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Garten
Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
11,99 €/m²
690 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lützner Straße 150, Neulindenau, Leipzig (04179)
Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
