SMART INVESTIEREN - Kompakte EG-Wohnung mit Stellplatz, Glasfaser & Top-Anbindung
KOMPAKT, MODERNISIERT UND MIT STABILEN PERSPEKTIVEN
Diese Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf ist eine überzeugende Kombination aus praktischer Größe und attraktiver Anlageperspektive. Mit 34 m² bietet sie ein übersichtliches, gut nutzbares Raumkonzept - ideal für Singles, Pendler oder Investoren.
FUNKTIONAL UND DURCHDACHT
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Das Bad ist funktional gestaltet und schafft ein angenehmes Alltagsumfeld.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2024.
Das Gebäude umfasst zehn Etagen und ist insgesamt gut instand gehalten. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, der Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit erhöht.
PRAKTISCHE AUSSTATTUNG MIT MEHRWERT . Außenstellplatz direkt am Haus . Barrierefreie Gestaltung der Wohnung . Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Schneller Internetanschluss über Glasfaser . Aktuell vermietet - solide Kapitalanlage
LAGE MIT ENTSPANNTER ANBINDUNG
Friedrichsdorf bietet kurze Wege in den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind gut erreichbar. Die Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und stabile Vermietbarkeit.
KLEINE WOHNUNG MIT KLAREM VORTEIL
Ob für Selbstnutzer oder als langfristiges Investment - diese Wohnung verbindet überschaubare Größe und eine funktionale Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.925 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN ZWISCHEN TAUNUSRUHE UND STADTNĂ„HE
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Friedrichsdorf, in der sich Alltagskomfort und hervorragende Verkehrsanbindung ideal ergänzen. Die Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche. Die Autobahn liegt nur sieben Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof rund fünf Minuten. Für Vielreisende ist der Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar.
Friedrichsdorf steht für eine harmonische Mischung aus ländlicher Umgebung und urbaner Nähe. Die Felder und Wälder des Taunus beginnen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Gleichzeitig sind Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar - per Bahn oder Auto.
Ein Wohnort, der Ruhe und Natur bietet, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 10 Etagen, modernisiert: 2024
