image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (6)

Gödert Immobilien GmbH

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00496021458020

Multifunktionales Gebäudeensemble!

€ 395.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

987 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63776 Mömbris

(Niedersteinbach)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1925

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Gültigkeit

bis 07.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

399,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble lässt sich sehr vielfältig nutzen.
Völlig egal ob Wohnen, Gastronomie oder Lager.
Die Räumlichkeiten sind so vielfältig und flexibel nutzbar, dass sich das Objekt sowohl für Eigennutzer aber auch als Kapitalanleger eignet.

Derzeit sind die Räumlichkeiten zum Beispiel wie folgt...

Ausstattung

Ausstattung Gaststätte:

- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.

Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und...