Evernest GmbH
Sebastian Schubert
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Nr. anzeigenHistorischer Charme, moderne Chancen - Denkmalobjekt mit Ausbaureserve und Renditeplus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Hoyerswerdaer Straße 31 befindet sich im Herzen der Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und zugleich architektonisch reizvollsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Kaum ein anderes Viertel Dresdens vereint in dieser Form historische Bausubstanz, urbanes Leben und kulturelle Vielfalt.
Das...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Hoyerswerdaer Straße 31 präsentiert sich als stilvolles Gründerzeithaus im begehrten Dresdner Stadtteil Äußere Neustadt - einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Errichtet um 1890 und umfassend saniert im Jahr 1996, verbindet die Liegenschaft historische...
Ausstattung
wirtschaftliche Übersicht:
IST: Jahresnettokaltmiete - ca. 62.866 € (Wohnen & Gewerbe)
IST: Faktor - 27,82
Mietanpassung bis zu +15 % ab 03/2026 möglich
Bodenrichtwert ca. 1.100 €/m²
SOLL: Jahresnettokaltmiete - ca. 117.296 € (Wohnen & Gewerbe) nach DG Ausbau und Neuvermietung/Mietanpassungen
SOLL...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 180,28 m², 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mkxl5g
Referenznummer: L-7AKNGQY
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