6 Zimmer • 192 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
615000 €615.000 €
3.203 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Garage und Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 192 m² und liegt auf einem 335 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und drei Bäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und es gibt sowohl eine Speisekammer als auch einen Abstellraum.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Nutzfläche von 73 m² bietet der Keller sowie der ausgebaute Dachboden. Der eigene Garten, eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Böden sind mit Fliesen und Fertigparkett verlegt. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wärmepumpe im haus erwärmt das Brauchwasser
Eine unterkellerte Garage steht für 15.000 EUR zur Verfügung.
Das Objekt ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und eignet sich auch als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
335 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
3.203,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,63 Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
672.687 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
57.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenstein, Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil im Schönbuch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen, eingebettet in die reizvolle Natur des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur aus. Das Städtchen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und einem lebendigen Vereinsleben. Der Stadtteil Weil im Schönbuch ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und wird besonders wegen seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur geschätzt. Gleichzeitig bietet er eine gute Grundversorgung sowie schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Böblingen oder Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in der Teilgemeinde Breitenstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und weitere Bilder bitte um persönliche Rücksprache:
