Penthouse-Feeling: Modern sanierte Maisonettewohnung mit Kamin
Diese hochwertige Immobilie in Radevormwald bietet Ihnen auf 109,07m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Im unteren Bereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich -welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, der ideale Ort für gemütliche Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt sind zwei komfortable Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche kann für 20.000€ übernommen werden.
Die obere Etage besteht aus einer großzügigen Galerie, die aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sich aber aufgrund ihrer Lage und Helligkeit optimal als Arbeitszimmer, oder Home-Office-Bereich nutzen lässt.
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein weiteres Highlight: Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor, um den Balkon rings um die Wohnung zu erweitern.
Lassen Sie sich von dieser modernen Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie profitiert von einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Radevormwald mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und dem Schulzentrum besonders attraktiv, da kurze Wege zu allen Bildungseinrichtungen gewährleistet sind. Die Wohn- und Lebensqualität wird durch umliegende Grünflächen und Parks aufgewertet, die zur Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist dank nahegelegener Bushaltestellen sehr gut. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch ideal: Die Verbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B229 gewährleistet. Über diese Hauptverkehrsader sind die Autobahnen A1 (Köln-Dortmund) und die A45 (Sauerlandlinie) schnell angebunden, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Zusammenfassend bietet der Standort eine optimale Balance aus voller Versorgung, attraktivem Wohnumfeld und ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
