Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

1.662 €/m²

11 Zimmer  •  340 m²  •  772 m² Grundstück

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Vegesack, Bremen (28757)

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Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit direktem Blick auf die Weser vereint exklusives Wohnen mit urbanem Lebensstil. Promenaden, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine der begehrtesten Lagen der Stadt.

Vom großzügigen Balkon genießen Sie den herrlichen Weserblick sowie das Panorama der neu entstehenden Premium-Wohnquartiere.
Die Villa beeindruckt durch hohe Decken, großzügige Räume und eine elegante Architektur. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten - eine private Oase mitten in der Stadt.
Attraktives Nutzungskonzept & Investmentchance
Neben exklusivem Wohnkomfort bietet das Objekt hervorragendes Potenzial zur Umgestaltung in eine moderne WG-Immobilie, ideal für Studierende der Constructor University, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Potenzial für bis zu 11 separate Zimmer mit eigenen Zugängen
Großzügiger Gemeinschaftsraum (12. Zimmer)
Bereits vorhandene 2 Duschbäder mit WCs + Gäste-WC, das zu einem weiteren Bad ausgebaut werden kann
Souterrain mit hohen Decken und direktem Gartenzugang - ideal für eine zusätzliche Einheit
Die Lage unweit eines bestehenden Hotels kann Genehmigungsprozesse erleichtern (ohne Gewähr).
Diese Stadtvilla vereint Eleganz, Funktionalität und Investmentpotenzial - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch oder Investoren, die eine zukunftssichere Rendite suchen.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Sonstiges Wimmer Real Estate bietet umfassende Unterstützung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer kostenlosen und unverbindlichen Einschätzung steht Wimmer Real Estate Ihnen zur Seite. Der Service umfasst die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, die Aufbereitung professioneller Grundrisse sowie die Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Instagram und Facebook.
Zusätzlich übernimmt Wimmer Real Estate die Organisation von Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern in Ihrem Interesse. Wimmer Real Estate setzt auf eine individuelle, auf Sie abgestimmte Betreuung, einschließlich Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer oder Mieter. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wimmer Real Estate, um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2019