Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Dannenberg (Elbe). Das im Baujahr ca. 1938 errichtete Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem rund 901 m² großen Grundstück.
Die Immobilie hat eine solide Bausubstanz, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine praktikable Raumaufteilung. Die Dacheindeckung inkl. der Isolierung wurde ca. 2012 komplett erneuert. Die 2012 ausgetauschten Fenster besitzen Rollläden. Der Fassadenanstrich wurde 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 68 m² auf zwei kleine Flure, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Teil der überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss verteilen sich die ca. 29 m² auf einen kleinen Flur, ein WC und zwei Zimmer.
Im Keller befinden sich das Badezimmer und zwei Abstellräume. Das Wohnhaus besitzt eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.
Die überdachte Terrasse bietet Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Glasfaseranbindung am Grundstück, die einen schnellen Internetanschluss ermöglichen kann. Zusätzlich wurde eine Rückschlagklappe für den Kanal verbaut.
Merkmale
Bezug: sofort
901 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
- Massivbauweise, geschätztes Baujahr 1938 - Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2001 - Wohnzimmer mit Ofen - Küche mit Einbauküche - Wannenbad, separates WC - Überdachte Terrasse - Keller vorhanden - Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt - Großzügige Einfahrt - Großes Grundstück: ca. 901 m² - Glasfaseranschluss liegt am Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannenberg, Dannenberg (Elbe) (29451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dannenberg (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dannenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, eine charmante Altstadt und liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Elbtalaue - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraßen B191 und B248 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Tönjes Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
Immobilie auf der Webseite - https://toenjes.immobilien/immobilienangebote/2273
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 82.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 0.37
