Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 2 Zimmer 43,2 m² Schiefersteinstraße 3 Dotzheim Wiesbaden 65199

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139000 €
3.216 €/m²
2 Zimmer • 43,2 m²

2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Dotzheim – hell, gemütlich und gut angebunden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus im beliebten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Merkmale

vermietet
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

3.216,10 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57% des KP inkl. gesetzt MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

155.082 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.082 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schiefersteinstraße 3, Dotzheim, Wiesbaden (65199)

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Dotzheim, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind schnell erreichbar, und die Wiesbadener Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind gut angebunden, was eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 430,00 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.